Kaks osakonda: tugevdavad veelgi kaubafutuuride spot-turu järelevalvet
Riiklik Arengu- ja Reformikomisjon ning Tööstus- ja Infotehnoloogiaministeerium avaldasid hiljuti teatise tööstusliku majandusliku tegevuse noorendamise ja kvaliteetse tööstusarengu edendamise rakenduskava kohta, milles märgitakse, et on vaja tagada lahtiste toorainete tarnimine ja hinnad stabiliseerida. Jätkata lahtiste toorainete turu pakkumise ja nõudluse ning hinnamuutuste tähelepanelikku jälgimist, suurendada jõuliselt lahtiste toorainete turu efektiivset pakkumist ning kasutada paindlikult riiklikke reserve turu korrigeerimiseks. Tugevdada veelgi kaubafutuuride spot-turu järelevalvet ja ohjeldada otsustavalt liigset spekuleerimist.
Zhanzhi Grupi seisukoht: Kaupade hindade stabiliseerimiseks rakendab riik endiselt rangeid kontrollimeetmeid spekulatsioonide vältimiseks. Eeldatakse, et söe ja terase hinnad naasevad järk-järgult turule, kus domineerib pakkumise ja nõudluse struktuur.
Paljudes kohtades on lühiajaliste tehingute ergutamiseks kinnisvaraturul käivitatud uued eluasemetoetuste poliitikad.
Hiljuti avaldas Hunan Hengyang eluasemetoetuste rakenduskava, mis sätestab, et enne 31. maid 2022 ostetud uute äripindade puhul saab saada erineva suurusega rahalisi toetusi, mis ulatuvad kuni 50%-ni makstud kinnisvaramaksust. Lisaks on paljud linnad ja piirkonnad, sealhulgas Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng ja Nantong Hai'an, kehtestanud eluasemetoetuste meetmed. Lühiajaliste tehingute stimuleerimiseks on mõned piirkonnad kehtestanud eluasemeostutoetustele teatud perioodi.
Zhanzhi Grupi seisukoht: Lühiajalises perspektiivis on praeguses kehva turutehingute keskkonnas oodata, et üha rohkem linnu rakendab turu stabiliseerimiseks toetavat poliitikat. Mõned linnad, kellel on suurem surve laoseisu vähendamiseks, võtavad tehingute edendamiseks kasutusele selliseid meetodeid nagu eluasemetoetuste andmine ja tagatisfondide laenude suurendamine. Erinevate „eriliste” majade stiimulite tõttu peaks kinnisvaraturu tehingute maht lühiajaliselt suurenema ning kasvav nõudlus suurendab terase nõudlust ülesvoolu, mis lühiajaliselt soodustab terase hindu.
Isiklike eluasemelaenude väljastamine on kiirenenud ja kinnisvara finantseerimise keskkond on paranenud.
Keskpanga 13. detsembril avaldatud andmete kohaselt oli 2021. aasta novembri lõpu seisuga isiklike eluasemelaenude jääk 38,1 triljonit jüaani, mis on 401,3 miljardi jüaani võrra rohkem kui oktoobris ja 53,2 miljardi jüaani võrra rohkem. Lisaks saime reguleerivatelt asutustelt ja paljudelt pankadelt teada, et novembri lõpu seisuga suurenesid pangandusasutuste kinnisvaralaenud aastaga enam kui 200 miljardi jüaani võrra. Nende hulgas suurenes isiklike eluasemelaenude jääk aastaga enam kui 110 miljardi jüaani võrra ja arenduslaenud aastaga enam kui 90 miljardi jüaani võrra.
Zhanzhi Grupi seisukoht: Kuna finantsasutused jätkavad oma kinnisvarafinantseerimise käitumise parandamist, rahuldatakse kinnisvaraturu mõistlikke rahastamisvajadusi. Eeldatakse, et kinnisvarafinantseerimine normaliseerub veelgi ning soodustab positiivset ringi ja kinnisvarasektori tervislikku arengut. Eluasemeturu taastumine suurendab ka turu usaldust, suurendab uute elamute ehituspinda ja stimuleerib terase nõudlust.